МЕСТО СИЛЫ
оздоровительный комплекс

инвестиционный проект спортивной базы в Карелии

производителям домокомплектов стать инвестором

КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

Назначение и цели проекта

Представленный проект относится к спортивно оздоровительному виду деятельности с возможностью развития спортивно-туристического кластера по направлениям:

- рыбной ловли

- охоты, в том числе подводной

- гребли на байдарках

- туристических походов

- фотоохота

- исторический туризм

Проект позволяет реализовать перспективный и высоко востребованный сервис по комфортному отдыху и оздоровлению людей, который до сих пор практически отсутствует в данной местности несмотря на высочайший спрос. Близость с границей Финляндии и комфортное удаление от мегаполиса Санкт – Петербурга позволяет ориентировать его на высокую круглогодичную загруженность. Оздоровительные направления представлены банным комплексом с тренажерным и фитнес залами, спортивными кортами. Для гостей комплекса предоставляются подготовленные маршруты терренкура, водными экскурсиями по просторам Ладожского озера, организованными походами по островам озера с уникальной лесной природой.

Сильные стороны проекта

Сильными сторонами проекта является слияние низкогорной местности с водой Ладожского озера и вековыми хвойными лесами. Участок расположения комплекса непосредственно граничит с рекой Терву в 500м от устья в Ладожское озеро. Благодаря расположению посетители комплекса имеют возможность широчайшего погружения в уникальное разнообразие природы. Федеральные программы по развитию инфраструктуры Карелии явились основой активного строительства современных качественных дорог, позволяющих комфортно преодолеть путь от Санкт-Петербурга и его городов спутников до поселка Терву менее чем за 2 часа.

Так же близость границы с Финляндией предполагает посещение комплекса иностранными туристами. Причем в настоящее время спрос на такие посещения не удовлетворен, так как гостиничный рынок не развит.

Историческое наследие местности настолько богато, что позволяет развивать направления исторического туризма. Вековое управление землями Шведами, Финнами, Русичами сформировали уникальный исторический фундамент. Места покорения Викингов и правления финских королей, водных территории выращивания жемчуга и исторических битв навсегда стали местом паломничества людей, увлекающихся историей.

Комплекс одновременно развивает несколько направлений, что предполагает его круглогодичное заполнение. Кроме того, дополнительные направления досуга и отдыха являются сопутствующими и не требуют больших затрат, но существенно увеличивают экономическую эффективность всего комплекса. Предполагается так же семейное посещение комплекса, для чего предусмотрены детский и подростковый набор сервиса и услуг. Детская зона в виде оборудованных площадок, веревочного городка и профессиональных детских инструкторов полностью отвечают необходимому требованию для организации семейного отдыха.

Экономическая эффективность оздоровительного комплекса

Потребность в инвестициях составляет: 202 060 000 рублей

Прибыль – 77 069 000 /год

Общая прибыль с прямых услуг в год при 100% загруженности составит: 41 026 000 руб/год

Общая прибыль с сопутствующих услуг в год при 100% загруженности составит: 22 356 000 руб/год

Общая прибыль с косвенных услуг в год при 100% загруженности составит: 13 687 5000 руб/год

Окупаемость оздоровительного комплекса составит, при:

100% загруженности - 2,6 года

70% загруженности - 3,7 года

50% загруженности - 5,2 года

Объем прибыли существенно занижен, так как не учтены тренинги и специализированные курсы по оздоровлению на основе комплексной системы Ивана Везденецкого. При учете данного ресурса планируемая окупаемость затрат наступит в несколько раз быстрее.

ОБЗОР КОМПЛЕКСА

ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ

ЗОНА ПРОЖИВАНИЯ

Гостевые дома из клееного бруса выполнены в стиле домов старинных финских поселений. В отделке домов применен натуральный камень, клееный брус имитирующий рубленные из дерева срубы. Благодаря деревянному типу строений посетитель погружается в атмосферу природы и одновременно комфорта.

ЗОНА СПОРТА

Зона спорта представлена типовыми зданиями.

- здание бассейна

- здание банного комплекса

- здание тренажерного зала

- здание фитнеса и кроссфита

Кроме зданий в зоне спорта расположен ресторан с банкетным залом, спортивный корт, открытая спортивная тренажерная площадка, открытая детская площадка.

ЗОНА АКТИВНОГО ОТДЫХА

Зона активного отдыха расположена в нижней части комплекса на границе с рекой Терву.

Она представлена:

- причалом с оборудованным мостиками для швартовки речных катеров и яхт

- песочным пляжем с волейбольной площадкой

- искусственным зарыбленным водоемом для рыбной ловли

- оборудованной площадкой для запуска аэростата (воздушного шара)

- русской баней

- мини фермой

ПОДРОБНЕЕ

Авторы проекта

ARTm

творческое объединение

8-938-458-00-30

Комплексная реализация проектов от инвестиционного проектирование до

строительства под ключ Подробнее...

Игорь Докичев

Креативный директор

8-911-129-38-90

Карелия это идеальное место для реализации объектов спортивной направленности и комплексов активного отдыха

Максим Михайлов

Главный архитектор проекта

Основная задача проекта создать атмосферу единения с природой и одновременно учесть все условия для активного отдыха и спорта

Иван Везденецкий

Управляющий проектом, инициатор

8-988-143-49-98

Качественный результат в оздоровлении человека возможен только при комплексном подходе. Карелия это исконная земля сильных людей, земля с мощнейшей энергетикой

Инициатор проекта

Иван Везденецкий.

"Более 10 лет я профессионально занимаюсь оздоровлением людей по своей авторской методике. Успехи и достижения моих клиентов воодушевляют меня к новым целям! "